从住宅市场的发展来看，住宅建设及供应要适应市场的需要，住房装修已经成为住房市场需求的一个方面。住房已从过去的居住需求提升到作为个人资产的组成部分。粗装修是目前装修的主流方式。而个人装修造成了装修队伍的混乱和环保、质量问题，因此住房装修需求就要求供应成品房并实施住房体制改革，才能满足广大用户的需求。住房市场的发展，就要求住房质量提高，以此改善住房供应状况。住房的一次性装修成为改善住房市场的方法。目前我国商品房主要是以毛坯房方式销售的，有人比较了毛坯房与精装修房的优劣： 一、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。 二、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建"和谐社区"的要求。 三、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。 四、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。 五、 在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。 针对以上的现状，确实反映了精装修房在能耗及社会资源耗费方面的优势。 为此，我建议： 1、政府首先应要求经济适用房和廉租房以精装修方式推出； 2、有关部门应当规定一定面积以下的享受税费优惠的房屋必须以精装修方式建设； 3、考虑到买房人的不同需求，开发商应当与买房人分别签订买房合同和装修合同； 4、装修部分的费用不应计入房屋契税基数。 5、建立严格的装修监理队伍认真执行验收标准，以及尽快制定后期服务细则。